園區立項之前，均要做可行性研究； 可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

下圖為昌平尚義現代農業草莓園規劃圖

 

    農業園區規劃與科技園區、創業園不同，他必須以園區建成后的運營模式為出發點，結合園區土地性質，國家及地方政府政策，作出科學合理的規劃布局，建立適合當地產業優勢及區域特點的規劃；要堅持環境優美、設施先進、品種優良、效率高，充分發揮傳統農業向現代農業轉型的典型示范作用，探索從傳統農業向高產、高效、優質現代農業的發展道路。

    以園區為載體，以農業生產要素為基礎，以優勢產業為依托，以農業產業化和多功能經營為手段，加快新農村建設，促進農業增收。

 

下圖為貴州水城縣現代農業科技園規劃圖

    農業園區具有三大功能：社會公益性功能、企業盈利性功能和生態環保性功能。

社會公益性功能

1、展示示范功能：展示最新的農業科技成果、最先進的農業管理手段、最具活力的農業經營方式。

2、導向服務功能

    導向功能：對區域產業結構調整發揮導向作用，符合區域比較優勢，確定優勢產業，體現區域特色。

    服務功能：不同層次的園區有不同的服務功能：省級以上的園區，重點瞄準國際、國內科技發展的前沿，引進農業高新技術、加強技術消化吸收與攻關創新，提高原創性的自主開發能力，成為農業科技成果轉化的“發射臺’；市縣(市)園區要圍繞區域特色和優勢產業，主動接收省級以上園區的科技輻射，做好新技術的組裝配套、熟化、示范、成為農業科技成果應用的“中轉站”；鄉鎮級園區要立足為本地農民服務，加快實用技術的推廣應用，直接為農業生產和結構調整服務，成為農業科技轉化應用的“播種機”。

    培訓功能：農業園區通過示范培訓，培養農業科技人才，強化農業科技隊伍建設，普遍提高農民的文化水平和生產基本技能，培養造就具有一定的科技水平、能基本使用現代技術、了解社會信息的新型農民。

    輻射帶動功能：通過輻射擴散作用，促進產品、資本、技術、人才、信息的流動，把經濟動力和創新成果傳導到廣大周圍地區，帶動整個區域甚至全國農村經濟的發展。 

企業贏利功能：

    農業園區以市場為導向，以科技為支撐，以效益為中心。通過不斷研究具有高科技含量、高市場占有率、高附加值的產品，追求效益最大化。

    1、生產加工功能

    農業園區的本質是經濟實體，產品的生產和加工是其最基本功能。農業高新技術產品的生產和加工是農業園區企業化運作和獲取經濟效益的根本保證。

    2、孵化試驗功能

    農業園區是一個擴大了的科技企業孵化器，包括項目孵化和企業孵化。

生態環保性功能

       農業園區本身具有的科學性、知識性、趣味性和可參與性、可操作性，只要略加配套包裝，就可成為很好的生態旅游觀光產品，而且投資省、見效快、風險低、可塑性強，既可觀光，又可參與，既可品嘗，又可帶產品，具有其他旅游不可比擬的獨特魅力。